Mặt bằng là gì? Mặt bằng là thuật ngữ thân quen trong ngành tạo ra nhưng không phải kiến trúc sư nào cũng khái niệm chính xác về định nghĩa này. Qua bài viết dưới đây sẽ bổ sung thêm nhiều nội dung hơn đến các bạn đọc, cùng tham khảo nhé!
Mục lục
Mặt bằng là gì?
Mặt bằng là một loại từ chuyên môn trong xây dựng dùng để chỉ hình chiếu của ngôi nhà lên một mặt phẳng nằm ngang. Khi nhìn vào mặt bằng, con người có khả năng hình dung được cụ thể không gian bên trong của công trình dưới góc độ nhìn từ trên cao xuống.
Mặt bằng tầng trệt. Bản vẽ mặt bằng thể hiện cụ thể các thông tin như vị trí, kích thước của tường vách ngăn, cửa đi, cửa sổ, cầu thang, cách bố trí phòng, đồ nội thất, đường đi,…
Mặt bằng tổng thể là khái niệm rộng hơn của mặt bằng. Đây là bản vẽ hình chiếu của cả một công trình trên khu đất xây dựng. Bản vẽ này sẽ thể hiện đầy đủ về vị trí của công trình cây xanh và bộ máy giao thông.
Cách đọc bản vec mặt bằng
Bạn đã hiểu mặt bằng là gì, tuy nhiên bạn cũng cực kì muốn được biết cách đọc một bản vẽ mặt bằng để tự mình có khả năng nắm rõ được các thông số?
Trong giới hạn của bài đăng này, chúng tôi sẽ chỉ hướng dẫn bạn bí quyết đọc mặt bằng của căn hộ chung cư. Đối nhà chung cư, mỗi tầng đều có bản vẽ mặt bằng riêng, vì thế, bạn bạn cũng luôn phải biết cách đọc bản vẽ thiết kế cho từng bản cụ thể. Đối với các bản vẽ mặt bằng thường có phần trăm 1:50, 1:100. Mặt bằng chung cư gồm có mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng cụ thể, mặt bằng căn hộ chung cư.
Mặt bằng tổng thể
Trong mặt bằng tổng thể, người nhìn sẽ thấy rõ được tất cả nhiều khu vực công dụng nằm trong dự án đó. Ở mỗi khu vực đều được đánh số thứ tự và đều được chú yêu thích lại. Bạn có khả năng thuận tiện phát hiện ra được nhiều khu vực này.
MẶt bằng điển hình
Về mặt tầng điển hình, chúng ta có khả năng nhìn vào bản vẽ để nhận thấy các căn hộ cũng như tầng trệt, trên bản vẽ cũng có chú yêu thích diện tích cụ thể. Ví dụ trong bản vẽ dưới đây, tầng cụ thể của tháp Maldives sẽ bao gồm 8 căn hộ 1 tầng, Sky Villa trên tầng thượng, Garden Villa, Pool Villa dưới tầng trệt.
Mặt bằng căn hộ
Trên bản vẽ có chú yêu thích các chỉ số, dựa vào đây chúng ta có khả năng đọc được:
- Kích thước (chiều dài, chiều rộng) thông thủy mỗi phòng
- Kích thước và chiều dày các tường, vách ngăn, kích thước mặt cắt các cột
- Kích thước ghi diện tích từng phòng theo đơn vị m2
- Trên mặt bằng có ký hiệu quy ước các đồ đạc nội thất và thiết bị vệ sinh như giường, bàn, ghế phòng khách, tủ, đi văng, chậu rửa, hố xí, bồn tắm,… ngoài ra, trên mặt bằng cầu thang có chỉ hướng đi lên bằng một đường gấp khúc, đường này thường sở hữu một chấm ghi ở bậc đầu tiên ở tầng dưới và tận cùng bằng mũi tên chỉ bậc thang cuối cùng của tầng trên.
Đặc điểm của mặt bằng
- Biểu hiện hình ảnh trực quan khi nhìn vuông góc từ trên cao xuống.
- Chẳng thể hiện phần khuất dự án
- Nếu như công trình có những tầng thì sẽ có từng bản vẽ mặt bằng cho mỗi tầng.
- Thường là hình cắt ngang để có thể thể hiện ra được cả vị trí cửa sổ, cửa đi, ….
- Sử dụng các ký hiệu phong cách để miêu tả vật thể hoặc chi tiết trong ngôi nhà
Mặt bằng đóng vai trò gì trong thi công và thiết kế?
Khi thi công bất kì dự án nào, bản mặt bằng đều là yếu tố cực kì quan trọng. Loại bản vẽ này sẽ bổ sung hình ảnh tổng quan nhất về dự án. Thế nên, mặt bằng giữ nhiệm vụ vô cùng quan trọng trong thi công và thiết kế. Dưới đây là những nhiệm vụ Điển hình.
Cung cấp thông tin tổng quát về công trình
Thông qua mặt bằng, con người sẽ biết kích thước, vị trí và cách sắp xếp phòng ốc của công trình. Nhờ đấy, xác định được các lối đi bên trong dự án cũng như độ dày của các phần tường. Kích thước cột, cửa ra vào và nhiều chỉ số quan trọng khác cũng được biểu hiện rõ trên các bản vẽ.
Kỹ sư sắp xếp nội thất phụ thuộc vào bản vẽ mặt bằng
Bên cạnh đó, nhờ xuất hiện bằng, việc thi công và thiết kế công trình sẽ đơn giản và thuận lợi hơn. Bản vẽ này có thể cho biết cụ thể từ vị trí của mỗi ô cửa, nơi để bàn ghế hay các khu vực khác. Nhờ hiện diện bằng, kiến trúc sư có thể sắp đặt và thiết kế dự án sao cho đúng với đòi hỏi và sở yêu thích của chủ nhà nhất.
Giúp kỹ sư dễ dàng quản lý công trình
Thông qua các mặt bằng, kỹ sư dễ dàng quản lý tiến độ và chất lượng công trình. Tiến độ thực hiện của dự án sẽ được sắp đặt bằng cách tham khảo mặt bằng. Từ đó, các khu vực ưu tiên hay cần lưu ý trong xây dựng có khả năng dễ dàng được lựa chọn.
Giúp gia chủ kiểm soát được ngôi nhà thực tế của mình sẽ như thế nào
Thông qua mặt bằng, có thể nhìn thấy trước công trình sẽ được làm thế nào. Theo một cách khác, mặt bằng là bản vẽ mô tả cụ thể công trình một khi hoàn tất. Từ đấy, gia chủ có khả năng làm chủ và chỉnh sửa, góp ý để dự án đúng ước muốn nhất.
Chú ý khi chọn mặt bằng kinh doanh
Lựa chọn rõ ràng mục tiêu bán hàng
Mặt bằng là gì? Đầu tiên, bạn phải cần lựa chọn rõ nguồn tài chính của mình, từ đấy tính toán được loại hình kinh doanh, quy mô, số tiền chi trả cho việc thuê mặt bằng và các tiền bạc phát sinh,… Dự toán được tiền của, bạn sẽ tránh tối đa những nguy cơ có khả năng gặp phải. Đồng thời, đơn giản hành động việc thu hồi vốn cũng giống như sinh lời khi kinh doanh.
Tiếp theo, bạn xác định được mục tiêu bán hàng về mặt hàng gì, người tiêu dùng mục đích là ai để có thể lựa chọn được vị trí, khu vực hợp lý. Với mục đích kinh doanh quán ăn, phải chọn mặt bằng ở khu đông dân cư, trường đại học, gần doanh nghiệp, khu công nghiệp,… Tùy theo đối tượng mục tiêu khách hàng.
Cân nhắc vị trí, khu vực sẽ thuê mặt bằng
Việc này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thành công của việc bán hàng có thể cần xem xét kỹ lưỡng. Luôn phải là nơi tập trung nhiều người sử dụng mục tiêu, nhiều người qua lại, giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo, chỗ giữ xe,…
Tìm hiểu giá thuê chỗ mở cửa hàng
Bạn cần phải đi thăm dò giá, hiểu rõ được mức giá mặt bằng chung trong khu vực để có khả năng deal được mức giá tốt nhất với bên cho thuê, tránh thuê phải đắt tiền, gây tốn tiền bạc.
Kiểm tra trạng thái mặt bằng
Deal được mức giá thích hợp, bạn cần kiểm duyệt kỹ trạng thái mặt bằng, xem xét các vấn đề liên quan đến tường bị ẩm mốc, mái có bị dột khi mưa, trạng thái điện nước,… Hạn chế hoàn cảnh bỏ tiền của cải tạo mặt bằng quá lớn.
Xem thêm Marketing bất động sản là gì? Các kênh marketing bất động sản hiệu quả nhất hiện nay
Cân nhắc kỹ hợp đồng trước khi ký
Mặt bằng là gì? Để làm giảm tình trạng bị phá vỡ hợp đồng mà không hề có bồi thường hay vướng phải lừa đảo chiếm tiền đặt cọc bạn cần xác định người đang giao dịch là chủ sở hữu thật sự của mặt bằng đấy và ghi rõ các điều khoản trong hợp đồng.
Qua bài viết trên đã Workshop.vn đã cung cấp các thông tin về mặt bằng là gì? Cách đọc bản vec mặt bằng. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ươn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Lộc Đạt – Tổng hợp
Tham khảo ( nasaland.vn, vn.savills.com.vn, … )
