Quy hoạch 1/2000 là gì? Quy hoạch 1/2000 là từ ngữ chuyên môn quan trọng, được dùng rộng rãi trong quy hoạch đô thị, bất động sản và xây dựng. Vậy quy hoạch 1/2000 là gì? Qua bài viết Workshop.vn sẽ cho bạn biết thêm nhiều thông tin về quy hoạch 1/2000 là gì? Đất 1/2000 có mua bán được không?, cùng theo dõi nhé!
Mục lục
Quy hoạch 1/2000 là gì?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 24 và Khoản 2 Điều 11 Luật tạo ra nước ta, quy hoạch 1/2000 là một trong 2 loại quy hoạch cụ thể xây dựng chính trong quy hoạch đô thị. Vậy quy hoạch 1/2000 là gì?
Quy hoạch 1/2000 là một loại bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan hay bản đồ tổng mặt bằng sử dụng, quy hoạch giao thông, kế hoạch hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.
Quy hoạch 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Tuy vậy, tại một vài dự án mới trong khu vực, nhà thầu phải làm theo đúng quy định của Nhà nước.
Một khi bản quy hoạch dự án tỉ lệ 1/2000 được phê duyệt, các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ cập nhật vào quy hoạch chung của toàn khu vực.
Doanh nghiệp hành động quy hoạch 1/2000
Quy hoạch 1/2000 là gì? Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Tuy vậy, nếu như dự án mới trong khu vực thì người đầu tư phải thực hiện và lập quy hoạch 1/2000 theo văn bản chấp nhận chủ trương.
Sau khi quy hoạch của dự án được phê duyệt, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhật quy hoạch chung của khu đô thị đó.
Đất quy hoạch 1/2000- có hay không được mua?
Hẳn là đây là câu hỏi của đa số những cá nhân mong muốn mua đất quy hoạch, vì đất một khi quy hoạch đa phần sẽ trở nên khu dân cư, dự án các khu đô thị nhằm gia tăng chất lượng cuộc sống hoặc chủ đạo quyền sẽ quy hoạch đất thành các khu vực nhằm chiều lòng cho lợi ích chung của nhà nước. Luật sư tư vấn Luật Minh Khuê xin đưa ra một số vấn đề quan trọng sau đây mà các chủ thể có mong muốn mua đất quy hoạch 1/2000 cần nắm rõ:
– Theo như quy định của pháp luật hiện hành, tính từ thời điểm Nhà nước đưa ra về dự án quy hoạch đất 1/2000, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất trong vòng 05 năm để thực hiện chu trình cho quy hoạch.
– Hoàn cảnh thứ 2, nếu sau 05 năm mới thực hiện quy hoạch đất thì lúc này Nhà nước phải hỗ trợ hoặc bồi thường cho người bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
– Trong hoàn cảnh khi Nhà nước công bố quy hoạch sử dụng đất tuy nhiên nếu như Ủy ban Nhân dân cấp huyện chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng đất vẫn được phép bắt đầu dùng phần cũng như hành động các quyền và nghĩa vụ của mình đối với phần đất trên.
Xem thêm Đất tái định cư là gì? Có được mua bán đất tái định cư không?
Một vài câu hỏi khác về đất 1/2000
Để làm cho rõ hơn quy hoạch 1/2000 là gì, độc giả có khả năng xem thêm những thông tin sau.
Quy hoạch 1/2000 có thời hạn bao lâu?
Quy hoạch 1/2000 là gì? Sau khi hoàn thành thực hiện quy hoạch 1/2000, các chủ đầu tư nộp bản quy hoạch và cần được cân nhắc, phê duyệt trong thời gian là khoảng 20 ngày bởi các cấp có thẩm quyền.
Sau đó, hồ sơ được tiến hành điều chỉnh và cập nhật vào quy hoạch chung của khu vực. Điều này sẽ do cơ quan hành chủ đạo nhà nước hành động.
Nhìn chung, với câu hỏi quy hoạch 1/2000 có thời hạn bao lâu, câu trả lời là khoảng từ 4-6 tháng kể từ thời điểm được chấp nhận chủ trương đầu tư.
Quy hoạch 1/2000 có được xây dựng không?
Quy hoạch 1/2000 có được tạo ra không cũng là một câu hỏi được không ít người đưa ra. Theo đó, bạn có khả năng mua đất thuộc quy hoạch 1/2000 và tiến hành công việc tạo ra trên mảnh đất đã được mua. Tuy vậy, Việc này khi thực hiện phải tuân thủ đúng theo quy định của nhà nước và không để có sự mâu thuẫn với thông tin quy hoạch đã được phê duyệt. Chẳng hạn, có khả năng xây dựng nhà ở trên đất quy hoạch cho khu vực dân cư, hay tạo ra nhà máy, xí nghiệp trên đất quy hoạch cho khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp;…
Do vậy, khi có ý định mua một mảnh đất thuộc quy hoạch 1/2000, người mua cần phải xác định mục tiêu xây dựng, đồng thời nghiên cứu coi mảnh đất định mua có thích hợp với mục đích sử dụng hoặc tạo ra của mình hay không. Bởi bạn không thể xây dựng một nhà máy hay một xí nghiệp trên đất quy hoạch cho khu vực dân cư và ngược lại.
Mua đất quy hoạch 1/2000 có nên hay không?
Quy hoạch 1/2000 là gì? Hoàn cảnh Nhà nước tiến hành thu hồi đất trong vòng 5 năm kể từ khi đưa ra công khai quy hoạch 1/2000, thì Nhà nước sẽ không thực hiện việc giúp đỡ hoặc bồi thường cho những công trình mới xây dựng ở khu vực quy hoạch/lộ giới.
Trường hợp Sau khi đã công bố quy hoạch mà tiến hành tạo ra nhà ở thì không nên cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Nếu như đã đưa ra quy hoạch sử dụng đất mà chưa có chiến lược dùng đất hàng năm được lập bởi UBND cấp huyện thì bạn được bắt đầu dùng mảnh đất đấy cũng giống như được thực hiện các quyền hợp pháp xoay quanh.
Nếu như đã có chiến lược dùng đất hàng năm của UBND cấp huyện, thì bạn phải chuyển mục đích sử dụng đất thuộc quy hoạch; cùng lúc đó, vẫn được làm các quyền của
Qua bài viết trên đây, Workshop.vn đã cung cấp mọi thông tin cho bạn đọc về quy hoạch 1/2000 là gì? Đất 1/2000 có mua bán được không?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với mọi bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc vì đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Văn Tài – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( online.vinhomes.vn, luatminhkhue.vn, wikiland.vn, www.kiena.vn )
