Sổ hồng là gì? Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ Sổ hồng. Tương tự đối với Sổ đỏ, Sổ hồng là bí quyết người dân thường gọi sử dụng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo sắc màu. Qua bài viết Workshop.vn sẽ cho bạn biết thêm nhiều thông tin về sổ hồng là gì? Nội dung ghi trên Sổ Hồng có những gì?, cùng theo dõi nhé!
Mục lục
Sổ hồng là gì?
Thực tế, không hề có quy định chi tiết định nghĩa về sổ hồng. Đây là thuật ngữ được người dân dùng để chỉ giấy chứng thực dùng đất được phân chia theo sắc màu thành sổ hồng và sổ đỏ.
Trước ngày 12/10/2009, ở Viet Nam đã tồn tại:
Giấy chứng thực mà bìa có màu hồng sử dụng để chứng nhận quyền có được nhà ở và quyền sử dụng đất ở (thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản luôn đi chung với đất (bìa màu đỏ – thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
Nội dung ghi trên Sổ Hồng là những nội dung gì?
Sổ hồng là gì? Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang cung cấp nền trắng như sau:
- Trang 1 có nội dung tối quan trọng là tên người tiêu dùng đất, chủ có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trang 2 là tất cả thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất.
- Trang 3 là sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất và những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng thực.
- Trang 4 là những điều chỉnh một khi cấp Giấy chứng thực (ví dụ khi chuyển nhượng, tặng cho…sẽ ghi thông tin về việc chuyển nhượng, tặng cho vào trang 3 và trang 4).
- Trang cung cấp Giấy chứng thực.
Giấy chứng thực trước ngày 10/12/2009 không phải đổi qua sổ hồng
Căn cứ khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền có được nhà ở và quyền dùng đất ở, Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng thực quyền có được công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về tạo ra trước ngày 10/12/2009 vẫn có thành quả pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác luôn đi chung với đất;
Hoàn cảnh người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có mong muốn cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai 2013.
Xem thêm Marketing bất động sản là gì? Các kênh marketing bất động sản hiệu quả nhất hiện nay
Phân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng?
Cơ quan ban hành và thời gian cấp sổ:
Sổ hồng là gì? Sổ hồng: “Giấy chứng thực quyền có được nhà ở và quyền sử dụng đất ở” được cấp bởi Bộ xây dựng trước ngày 10/8/2005, đổi thành “Giấy chứng nhận quyền có được nhà ở, quyền có được công trình xây dựng” và được cấp từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009.
Sổ đỏ: “Giấy chứng thực quyền dùng đất” do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước ngày 10/12/2009 với tên gọi pháp lý là “Giấy chứng thực quyền dùng đất.”
Đối tượng dùng
Đối tượng mục tiêu sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt chắc chắn.
Đối với sổ đỏ thì sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là một công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của chủ sở hữu quyền sử dụng đất.
Đối với sổ hồng lại được có được bởi chủ nhà, cùng lúc đó là chủ sử dụng đất ở, chủ có được căn hộ trong nhà chung cư.
Khu vực được cấp sổ
Sổ hồng (Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở, quyền có được công trình xây dựng) có khu vực cấp sổ là đô thị.
Sổ đỏ (Giấy chứng thực quyền sử dụng đất) có khu vực cấp ngoài đô thị
Loại đất được cấp sổ
Loại đất được cấp sổ giữa sổ hồng và sổ đỏ cũng có sự sai biệt lớn. Sổ hồng sẽ được cấp cho đất ở đô thị, còn sổ đỏ được cấp cho loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối
Sổ đỏ hay Sổ hồng có thành quả hơn?
Sổ hồng là gì? Ngày nay, Sổ hồng và Sổ đỏ đều có giá trị pháp lý, và thành quả đó biểu hiện ở tài sản được ghi lại và xác nhận quyền. Nói cách khác, thành quả của từng loại sổ nằm ở từng thửa đất, căn nhà, và các tài sản khác luôn đi chung với đất, còn thực chất sổ chỉ là tờ giấy ghi nhận quyền nên sổ không hề có thành quả.
Qua bài viết trên đây, Workshop.vn đã cung cấp mọi thông tin cho bạn đọc về sổ hồng là gì? Nội dung ghi trên Sổ Hồng có những gì?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với mọi bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc vì đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Văn Tài – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( luatduonggia.vn, thuvienphapluat.vn, www.bachhoaxanh.com, www.kiena.vn )
