Căn hộ officetel là gì? Ưu và nhược điểm của Officetel?

Căn hộ officetel là gì? Officetel được hiểu theo nghĩa tiếng Việt là loại hình căn hộ kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp giữa văn phòng cho thuê với khách sạn. Diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá tốt hơn so với căn hộ thông thường, cũng giống như loại hình văn phòng khác.

Officetel Là Gì?

Officetel được am hiểu theo nghĩa chính thống đó là sự kết hợp của 2 từ tiếng Anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên toàn bộ nó phản ánh trực tiếp công dụng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại.

Hay nói một cách dễ hiểu hơn Officetel là một mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà ở, nó mang được hầu hết các đặc điểm dùng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu thế hiện đại. Chính vì đặc điểm này nó tạo cảm giác cực kỳ thoải mái trong quá trình quản trị, không quá gò bó ngộp ngột như những văn phòng doanh nghiệp truyền thống.

Loại mô hình này có khả năng thích hợp với nhiều đối tượng mục tiêu khách hàng khách nhau, đáng chú ý với những công ty doang nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những người dùng đầu tư kiếm lời…Các căn hộ officetel nhìn chung vừa có thể đáp ứng được phần lớn các chức năng quan trọng của một văn phòng công ty vừa mang lại được hầu hết những nhu cầu quan trọng của một môi trường sống tiện nghi và thoải mái.

Xem thêm Căn hộ penhouse là gì? Đặc điểm căn hộ chung cư Penhouse

Căn hộ Officetel là gì?

Căn hộ Officetel được xuất hiện khoảng những năm 2000 khi mà thị trường Bất Động Sản có nhiều biến động. đây chính là hình thức căn hộ mới kết hợp giữa văn phòng và khách sạn. Với thiết kế đặc biệt này, căn hộ mang đến mục đích dùng đa dạng và tiềm năng. Ơfficetel được hiểu theo nghĩa tiếng Việt là loại hình căn hộ kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp giữa văn phòng cho thuê với khách sạn.

Ưu & nhược điểm của Officetel

Ưu thế của Officetel

• Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá tốt hơn so với căn hộ thông thường, cũng giống như loại hình văn phòng khác.
• Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
• Có khu vực tiếp tân riêng cũng như tính năng treo biển tên công ty trên khu vực tiếp tân.
• Có khả năng dùng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
• Dùng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
• Tích hợp nhiều tính năng như văn phòng, nhà ở
• Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác.

>> Xem thêm: Sự khác biệt giữa Coworking Space và Văn phòng trọn gói

Nhược điểm của Officetel

• Diện tích nhỏ nên ăn nhập cho các loại hình doanh nghiệp nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
• Thời hạn dùng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
• Khoản chi quản lý cao hơn các căn hộ thường thì.
• Chẳng phải là nơi cư trú, điều này mang nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

Xem thêm Những lưu ý khi mua căn hộ bạn cần chú ý

Có nên mua căn hộ officetel?

Tùy thuộc theo nhiều nhân tố để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ officetel hay không? Vì không phải ai vận dụng loại hình BĐS này cũng đều tốt và cung cấp đạt kết quả tốt như mong đợi, tất cả dựa vào nhu cầu, mục đích dùng và định hướng của bạn trong tương lại.

Loại mô hình căn hộ Officetel thường sẽ mang lại hiệu quả cao trong một vài trường hợp quý khách hàng có mục đích sử dụng sau:

• Các công công mới thành lập, những công ty công ty vừa và nhỏ hoạt động trong những lính vực dịch vụ, công nghệ..,thông thường nhân sự và nhân viên không quá 10 người, đòi hỏi vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố để tiền giao dịch làm ăn, xong cùng lúc đó hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Các chuyên gia nghiên cứu, doanh nhân, các văn phòng đại diện của những công ty ngoài nước có trụ sở ở trung tâm thành phố. Căn hộ Officetel sẽ là một sự lựa chọn thông minh và sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều vì lợi thế gần các trung tâm.
• Những khách hàng, những nhà đầu tư có nguồn tài chính nhàn rỗi, mong muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay đơn giản là mua tích lũy tài sản. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% — 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây chính là một kênh đầu tư thực sự thu hút. Trung bình lợi tức từ officetel khoảng 9%. (*Tùy theo vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau).

Xem thêm Những tiện ích và vị trí mà một dự án căn hộ cần có

Tạm kết

Bài viết trên sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc về căn hộ officetel là gì và những lợi ích mà căn hộ officetel mang lại. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!

Nhật Minh-Tổng hơp và bổ sung

Nguồn tham khảo: (maisonoffice.vn, tuyenmai.com,…)