Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Bản đồ quy hoạch dùng đất là bản đồ được lập tại thời điểm nào? Việc khảo sát, đo lường, lập bản đồ quy hoạch dùng đất có nằm trong thông tin quản lý nhà nước về đất đai không? Qua bài viết Workshop.vn sẽ cho bạn biết thêm nhiều thông tin về bản đồ quy hoạch dùng đất là gì? Tác dụng của bản đồ quy hoạch là gì?, cùng theo dõi nhé!
Mục lục
Bản đồ quy hoạch dùng đất là gì?
Trước hết, chúng ta cùng tìm và phân tích một số định nghĩa cơ bản về quy hoạch đô thị trong Luật Quy hoạch đô thị:
Quy hoạch là việc sắp đặt, phân bố không gian các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với sự phát triển kết cấu hạ tầng, dùng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ lựa chọn để sử dụng đạt kết quả tốt các nguồn tiềm lực của đất nước phục vụ mục đích phát triển lâu bền cho thời kỳ lựa chọn.
Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống hợp lý cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
Tác dụng của bản đồ quy hoạch đất đai
Nhờ bản đồ quy hoạch, người mua có khả năng mua đất thích hợp với mục tiêu dùng của mình. Hoàn cảnh người mua bị lừa mua đất quy hoạch mà không biết thì khi mua nhà đất cần coi kỹ quy hoạch. Nhìn vào bản đồ, người mua sẽ hiểu được khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay không.
Đối với đất đai trong phạm vi quy hoạch, chủ đất đừng nên tiến hành tạo ra hoặc hành động các công việc khác trên đất. Thay vì vậy, họ sẽ mong đợi sự đền bù trong khi lập kế hoạch từ chính quyền địa phương hoặc họ cũng sẽ được bán lại cho người đối diện dùng trong thời gian ngắn.
Bên cạnh đó, bản đồ quy hoạch còn đưa ra diện tích đất dùng trong khu quy hoạch. Phần đất còn lại của chủ đất vẫn thuộc về người đó. Với sự hỗ trợ của bản đồ quy hoạch, các chủ đất trong khu vực có khả năng giản đơn nắm bắt được diện tích đất của mình có đang có được có thuộc quy hoạch hay không. Trường hợp chiếm đất ngoài quy hoạch thì chủ đất có quyền khởi kiện.
Các hình thức quy hoạch đất đai
Có không hề ít hình thức quy hoạch được phân định theo Luật Quy hoạch 2017. Các dự án quy hoạch phải được thực hiện trên cơ sở làm đúng theo những quy định trong bộ Luật nói trên. Theo đó, các hình thức thực hiện quy hoạch tại nước ta hiện nay cụ thể như sau:
Quy hoạch tổng thể đất nước
Quy hoạch tổng thể quốc gia là quy hoạch cấp đất nước. Đây là 1 trong các kiểu quy hoạch mang tính chiến lược cao. Cùng lúc đó cũng phức tạp nhất. Trong quá trình quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền sẽ khai triển theo hướng phân vùng và liên kết vùng của lãnh thổ. Các lãnh thổ thuộc quy hoạch có khả năng là đất liền. Hoặc, các đảo, quần đảo, vùng biển và vùng trời.
Quy hoạch không gian biển đất nước
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Một trong những loại quy hoạch phổ biến khác là quy hoạch không gian biển quốc gia. Cho dù cũng là hình thức quy hoạch thuộc cấp quốc gia. Nhưng mà sự phân vùng này cụ thể, bài bản hơn. Đối với quy hoạch không gian biển đất nước, cơ quan công dụng tập trung bố trí, phân bố các ngành, lĩnh vực trên vùng đất ven biển, vùng biển, vùng trời và các đảo, quần đảo thuộc chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán của Việt Nam.
Quy hoạch sử dụng đất quốc gia
Cũng giống như các kiểu quy hoạch kể trên, quy hoạch dùng đất quốc gia được hiểu là quy hoạch thuộc cấp đất nước. Lãnh thổ của hình thức quy hoạch này bao gồm vùng đất đai cho các ngành, lĩnh vực và các địa phương trên cơ sở tiềm năng đất đai. Như vậy, có thể thấy rằng những vùng đất được dùng, khai thác cho mục đích, lợi ích quốc gia đừng nên phép tự ý mua bán. Cũng không được tạo ra, thi công bởi những chủ đầu tư, hộ gia đình.
Quy hoạch ngành quốc gia
Quy hoạch ngành cấp đất nước là hình thức chi tiết hóa quy hoạch tổng thể quốc gia theo ngành. Theo đấy, các bước này thực hiện trên cơ sở liên kết chặt chẽ các ngành, các vùng trên cả nước với điều kiện xoay quanh đến kết cấu hạ tầng. Loại hình quy hoạch này còn chú trọng đến việc sử dụng tài nguyên phù hợp. Cùng lúc đó, đảm bảo tính bảo vệ môi trường cũng giống như đa dạng sinh học.
Quy hoạch tỉnh
Quy hoạch tỉnh là hình thức quy hoạch với phân cấp cao hơn so với quy hoạch vùng. Chi tiết, quy hoạch tỉnh nhắm đến việc bố trí, phân bố công việc kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh trên cơ sở kết nối quy hoạch cấp đất nước, quy hoạch vùng, đô thị và nông thôn.
Ý nghĩ về ký tự trên bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Ký tự trên bản đồ quy hoạch là các đại diện hoặc biểu đồ hình họa được sử dụng để thể hiện các nội dung, cụ thể, và yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị.
Phía dưới là một vài ký tự thường gặp trên bản đồ quy hoạch và ý nghĩa của các ký tự, màu sắc:
– Bảng ký hiệu các màu sắc trên bản đồ quy hoạch dùng đất
– Chú thích công dụng sử dụng đất theo quy hoạch
– Chú yêu thích về ô quy hoạch
Các nguyên tắc quy hoạch, chiến lược dùng đất là gì?
Căn cứ tại Điều 35, Luật đất đai năm 2013 được sửa đổi tại Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, cung cấp một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 quy định về nguyên tắc lập quy hoạch, chiến lược sử dụng đất như sau:
Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất
Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ 05 nguyên tắc sau đây:
Khi lập quy hoạch dùng đất đất nước phải chắc chắn tính đặc thù, liên kết của các vùng; quy hoạch dùng đất cấp huyện phải thể hiện thông tin dùng đất của cấp xã.
Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất phải bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.
Chắc chắn sự cân bằng giữa mong muốn dùng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và khả năng, quỹ đất của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm và có đạt kết quả tốt.
Không những vậy, quy hoạch sử dụng đất cần hướng tới khai thác phù hợp tài nguyên thiên nhiên; thích ứng với thay đổi khí hậu.
Hơn thế nữa, nội dung sắp xếp và dùng đất cần phải có sự độc nhất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh với quy hoạch dùng đất đất nước.
Nguyên tắc lập kế hoạch sử dụng đất
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Việc lập chiến lược sử dụng đất cần chắc chắn 04 group nguyên tắc sau:
Việc lập kế hoạch sử dụng đất cần phải thích hợp với chiến lược, chiến lược tăng trưởng kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với chiến lược dùng đất cấp tỉnh phải hợp lý với giải pháp phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh.
Ngoài ra, chiến lược dùng đất cần phải có các phương án sử dụng đất tiết kiệm và có đạt kết quả tốt, khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường, bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh.
Cần phải có sự thống nhất giữa chiến lược sử dụng đất của ngành, lĩnh vực, địa phương với quy hoạch, chiến lược dùng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.\
Qua bài viết trên đây, Workshop.vn đã cung cấp mọi thông tin cho bạn đọc về bản đồ quy hoạch dùng đất là gì? Tác dụng của bản đồ quy hoạch là gì?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với mọi bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc vì đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Văn Tài – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( toancanhbatdongsan.com.vn, accgroup.vn, wikiland.vn, www.kiena.vn )
