Khu phức hợp là gì? Khu phức hợp được hiểu là tổ hợp các tiện ích hạ tầng như chung cư, biệt thự, trường đại học, nhà liền kề, trung tâm thương mại, được hình thành như một khu đô thị thông minh, đẳng cấp, hiện đại. Hãy cùng nhau tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!!!
Mục lục
Khu phức hợp là gì?
Khu phức hợp được bắt nguồn từ Complex trong tiếng Anh Nghĩa của nó là liên hợp và phức hệ. Khái niệm khu phức hợp được thấu hiểu là tổ hợp các tiện ích hạ tầng như chung cư, biệt thự, trường đại học, nhà liền kề, trung tâm thương mại, bệnh viện để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt, không gian sống tiện ích cho cư dân.
Vào thời điểm hiện tại, trên thị trường khu phức hợp hiện diện ngày càng nhiều và trở thành điểm sáng tạo khi tìm kiếm Bất Động Sản. Cách suy xét của những người mua BĐS dần chú trọng hơn về chọn địa điểm để sinh hoạt và nâng tầm không gian sống tiện nghi.
Trong lúc tăng trưởng hiện nay, Việt Nam đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, khiến cho đất đô thị được dùng đạt kết quả tốt về phát triển việc kinh doanh, cũng giống như mở rộng đất ngoại thành được hợp lý thúc đẩy quá trình hiện đại hóa quốc gia.
Xem thêm Những lưu ý khi mua căn hộ bạn cần chú ý
Ưu yếu điểm của khu phức hợp
Ưu điểm
Khu phức hợp được hình thành như một khu đô thị thông minh, đẳng cấp, hiện đại. Chính vì vậy giá trị nó cung cấp cho người dân là không hề nhỏ.
- Môi trường sống tối tân, đầy đủ tiện ích: trường đại học, bệnh viện, sân chơi, phòng tập thể dục, hồ bơi, tổ chức tài chính,…
- Chất lượng căn hộ cao cấp và hệ thống an sinh xã hội được bảo đảm
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Môi trường sống văn minh, lịch sự, trình độ văn hóa cao
- Dịch vụ công cộng và cảnh quan đẹp
Yếu điểm
Hạn chế xây dựng
Khu phức hợp là xu thế quan trọng trong lúc công nghiệp hóa – tối tân hóa quốc gia. Tuy vậy, đây cũng là một thách lớn với chủ đầu tư bởi phức hợp luôn đi đôi với phức tạp.
Để có được chứng nhận và được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải bảo đảm đủ tiêu chí về tiện ích công cộng, hệ thống đường xá và cây xanh.
Bên cạnh đấy, tiêu chí gắt gao hơn đối với khu phức hợp so sánh với các kiểu hình khác là phải đầy đủ tiện nghi. Để tích hợp được hết các tổ hợp cần đòi hỏi một khu đất lớn, có diện tích từ 5 – 7ha. Chính thế nên, đây được coi là hạn chế lớn của loại hình này vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp.
Hạn chế khi đi vào hoạt động
Việc duy trì và quản trị tiện ích khi dự án hoạt động la “bài toán khó” đối với chủ đầu tư. Trung tâm thương mại và chung cư hiện nay có số lượng người tập trung khá lớn gây nên hiện trạng hầm gửi xe luôn tắc nghẽn, lộn xộn.
Bên cạnh đó, vấn đề ô nhiễm tiếng ồn cũng là một vấn đề cần chú ý đối với căn hộ tầng thấp, sát sườn trung tâm thương mại. Khu phức hợp có quy mô tối ưu xây dựng và quản trị tốt sẽ là dự án cần tăng trưởng trong tương lai đẻ cung cấp chất lượng đời sống tốt cho người dân.
Xem thêm Cho thuê căn hộ quận 1, khách đặt cọc ngay không cần tới xem nhà vì điều này
Xu hướng tăng trưởng của khu phức hợp
Khu phức hợp thường sẽ được tạo ra trên khu đất rộng rãi, với diện tích khoảng trên 100ha để có thể chứa được nhiều công trình lớn nhỏ không giống nhau. Trong khu phức hợp sẽ có công viên giúp người dân được tận hưởng không khí trong lành sau những ngày thực hiện công việc mệt mỏi.
Vì lẽ đó, khu phức hợp ngày càng thu hút được mong muốn thực tế. Không những đối với những người có nhu cầu về chỗ ở mà với cả những nhà đầu tư Bất Động Sản vì tiềm năng tăng trưởng của nó.
Chính thế nên, các nhà đầu tư chi rất mạnh tay để đầ tư vào khu phức hợp. Họ muốn biến các mô hình dân cư này trở thành nơi ở trong mơ, tích hợp đa lợi ích tối tân.
Xem thêm Những loại hình căn hộ chung cư thịnh hành nhất hiện nay
Đặc điểm của khu phức hợp tại nước ta
Thường trong khu phức hợp sẽ bao gồm tổ hợp trung tâm giao thông, đường xá tối tân. Ở một vài khu phức hợp sẽ có những tuyến đường sắt, đường cao tốc trên cao được đi vào sử dụng như đường sắt đô thị, các tuyến xe buýt chạy qua khu phức hợp, metro.
Tổ hợp trường đại học liên cấp từ mẫu giáo cho đến các trường quốc tế. Bệnh viện gồm bệnh viện đa khoa, bệnh viện quốc tế, phòng khám quốc tế, dịch vụ chất lượng tốt và đạt tối ưu. Tổ hợp khu phức hợp giải trí, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, fitness, spa, nhà hàng, sky bar…Các đơn vị tài chính, ngân hàng, cây ATM, văn phòng công chứng, văn phòng hành chính, tư vấn dịch vụ.
Thường diện tích để xây dựng khu phức hợp có diện tích rất lớn thường trên 100ha gồm diện tích cho cơ sở vật chất hạ tầng, biệt thự, chung cư, shophouse, văn phòng, khu thư giãn, bãi đậu xe… phải có thiết kế cho không gian xanh trên 25% cho tổng diện tích toàn khu.
Thường các khu phức hợp đi được tạo ra sẽ đặt tại vùng ven ô hoặc nơi đông dân cư hoặc nơi có vị trí giao thông thuận tiện đi lại thuyết phục đủ các đòi hỏi thuận lợi cho cư dân. Ngoại ô, vị trí thuận lợi về hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, nơi có những trục giao thông chính, tuyến đường huyết mạch. Gần khu vực dân cư sống đông đúc, gần chợ, trường đại học, trung tâm hành chính, trung tâm kinh tế, khu công nghiệp lớn.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn nắm được một số kiến thức về khu phức hợp là gì và những ưu điểm của khu phức hợp. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (homedy.com, saigon-ecogreen.vn,…)
