Quy hoạch là gì? Quy hoạch thường được tạo ra dựa trên chiến lược tăng trưởng của một vùng lãnh thổ hay một ngành, một lĩnh vực theo thời gian và là cơ sở để xây dựng các chiến lược tăng trưởng ngắn hạn, trung hạn. Qua bài viết Workshop.vn sẽ cho bạn biết thêm nhiều thông tin về quy hoạch là gì? Hệ thống quy hoạch quốc gia thế nào?, cùng theo dõi nhé!
Mục lục
Quy hoạch là gì?
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Quy hoạch 2017, quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với tăng trưởng kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ lựa chọn để sử dụng đạt kết quả tốt các nguồn lực của quốc gia đáp ứng mục tiêu phát triển lâu bền cho thời kỳ chọn lựa.
Trong đó, hoạt động quy hoạch gồm có việc tổ chức lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố, thực hiện, nhận xét và thay đổi quy hoạch. (Khoản 11 Điều 3 Luật Quy hoạch 2017)
Các định nghĩa khác liên quan đến quy hoạch
Quy hoạch xây dựng là gì?
Quy hoạch là gì? Theo luật xây dựng năm 2014, quy hoạch tạo ra là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, cam kết kết hợp hài hòa giữa lợi ích đất nước và lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với thay đổi khí hậu. Đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.
Giấy phép quy hoạch xây dựng là gì?
Giấy phép quy hoạch xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong khu tính năng đặc thù làm căn cứ lập quy hoạch cụ thể hoặc lập dự án khi chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
Quy hoạch treo là gì ?
Quy hoạch treo được hiểu là trạng thái đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và ghi trong chiến lược dùng đất cho các mục tiêu nhất định. Mặc dù đã có Thông báo sẽ thu hồi đất để thực thi kế hoạch, tuy nhiên do không làm theo đúng tiến độ nên xếp vào quy hoạch treo. Thông thường thời sau thời hạn 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch mà không hành động hay có công bố sửa đổi thì phần đất trên được gọi là đất quy hoạch treo.
Bản đồ quy hoạch là gì ?
Theo luật Quy hoạch 2017,sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch là bản vẽ biểu hiện nội dung quy hoạch.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì ?
Theo điều 3 Luật đất đai năm 2013, bản đồ quy hoạch dùng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, biểu hiện sự sắp xếp các kiểu đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đấy. Mỗi vai trò quy hoạch sẽ dùng một loại bản đồ với tỉ lệ tương ứng hợp với đặc trưng khu vực đó.
Hệ thống quy hoạch quốc gia
Hệ thống quy hoạch đất nước gồm:
– Quy hoạch cấp quốc gia. Quy hoạch cấp đất nước bao gồm:
+ Quy hoạch tổng thể quốc gia: Quy hoạch tổng thể quốc gia là quy hoạch cấp đất nước, mang tính chiến lược theo hướng phân vùng và liên kết vùng của lãnh thổ gồm có đất liền, các đảo, quần đảo, vùng biển và vùng trời; hệ thống đô thị và nông thôn; kết cấu hạ tầng; dùng tài nguyên và bảo vệ môi trường; phòng, chống thiên tai, ứng phó với thay đổi khí hậu, cam kết quốc phòng, an ninh và hội nhập quốc tế.
+ Quy hoạch không gian biển quốc gia: Quy hoạch không gian biển quốc gia là quy hoạch cấp đất nước, chi tiết hóa quy hoạch tổng thể đất nước về phân vùng tính năng và sắp đặt, phân bố phù hợp không gian các ngành, lĩnh vực trên vùng đất ven biển, các đảo, quần đảo, vùng biển, vùng trời thuộc chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán quốc gia của Viet Nam.
+ Quy hoạch là gì? Quy hoạch sử dụng đất quốc gia: Quy hoạch sử dụng đất đất nước là quy hoạch cấp đất nước, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể đất nước về phân bổ và khoanh vùng đất đai cho các ngành, lĩnh vực và các địa phương trên cơ sở tiềm năng đất đai.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong công việc quy hoạch
Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch bao gồm:
– Lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, thay đổi quy hoạch không hợp lý với quy định Luật Quy hoạch 2017 và pháp luật có liên quan.
– Lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch về đầu tư phát triển hàng hóa, dịch vụ, sản phẩm cụ thể, ấn định khối lượng, số lượng hàng hóa, dịch vụ, mặt hàng được sản xuất, tiêu thụ.
– Chọn lựa tổ chức tư vấn lập quy hoạch, tư vấn phản biện độc lập không đủ điều kiện về khả năng chuyên ngành hợp lý với hoạt động phụ trách hoặc trái với quy định của pháp luật.
– Cản trở việc tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân.
– Không công bố, đưa ra chậm, đưa ra không phong phú quy hoạch hoặc từ chối cung cấp thông tin về quy hoạch, trừ hoàn cảnh thông tin thuộc bí mật nhà nước; cố ý công bố sai quy hoạch; cố ý bổ sung sai thông tin về quy hoạch; hủy hoại, làm giả hoặc làm sai lệch hồ sơ, giấy tờ, tài liệu.
Xem thêm Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư hay không?
Tại sao cần cân nhắc quy hoạch trước khi mua
Quy hoạch là gì? Thông qua bản đồ quy hoạch bạn sẽ biết được vị trí lô đất bạn mong muốn mua. Thuộc diện quy hoạch là gì (đất ở, quy hoạch khu công nghiệp, đất quy hoạch cây xanh đô thị,..). Từ đó, tùy vào mục tiêu mua của bạn để sở hữu sự xác định khu đất để phù hợp.
Ngoài ra nếu như bạn mua đất nằm trong khu quy hoạch đất giao thông, đất quy hoạch công viên cây xanh,… Thì bạn sẽ rơi vào trạng bị từ chối tạo ra nhà ở. Hoặc bị buộc phải dỡ bỏ giải phóng mặt bằng vì những mục đích công cộng.
Qua bài viết trên đây, Workshop.vn đã cung cấp mọi thông tin cho bạn đọc về quy hoạch là gì? Hệ thống quy hoạch quốc gia thế nào?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với mọi bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc vì đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Văn Tài – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( blog.houze.vn, luatquanghuy.vn, wikiland.vn, www.kiena.vn )
