Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng nước ta nổi lên trong 3 năm quay lại đây như một kênh đầu tư hấp dẫn dùng cho các nhà đầu tư cá nhân không cần quá là nhiều vốn. Qua nội dung sau đây sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hơn đến các bạn đọc về bất động sản nghỉ dưỡng, cùng tham khảo nhé!
Mục lục
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là mô hình bất động sản được tạo ra tại khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, bao gồm biệt thự trên đồi, biệt thự biển, căn hộ khách sạn, mini hotel, shophouse…. Sau đó bán lại cho những cá nhân, tổ chức có nhu cầu đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng nên với mục đích chiều lòng du khách, bổ sung dịch vụ lưu trú, thương mại… mang đến những kinh nghiệm thú vị và tiện ích hấp dẫn cho khách du lịch.
Mô hình bất động sản này đem đến cho các nhà đầu tư 2 hình thức: cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh hoặc tự bán hàng. Trong đó, lợi nhuận mang lại được từ hoạt động bán hàng sẽ chia theo thỏa thuận giữa các bên. Ở Việt Nam, hình thức cho bên thứ 3 thuê lại vận hành bán hàng phổ biến hơn.
Xem thêm Kinh nghiệm môi giới bất động sản, khách chốt, hốt bạc tỷ
Thành quả cốt lõi của bất động sản nghỉ dưỡng
Mỗi một loại hình bất động sản đều có thành quả cốt lõi của nó, bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đặc thù, ngoài các yếu cơ bản ra thì bất động sản nghỉ dưỡng còn có các thành quả cốt lõi riêng mà không hề có loại hình nào có.
Đầu tư an toàn, bền vững.
Giá trị cốt lõi của dòng bất động sản nghỉ dưỡng là đầu tư an toàn, an nhàn, bền vững. Có tiền nhàn rỗi có thể đầu tư vào đâu dễ sinh lời bền vững? Thì bất động sản nghỉ dưỡng là một chọn lựa lý tưởng. Bởi theo dự báo, năm 2019 tiếp tục là một năm bùng nổ của BĐS, đặc biệt ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại các địa phương có thế mạnh về du lịch.
Phân khúc này chịu ảnh hưởng lớn từ tốc độ tăng trưởng du lịch, năm 2018 nước ta đón 18 triệu lượt khách quốc tế và gần 85 triệu lượt khách trong nước. Tốc độ phát triển du lịch đang rất tích cực, thế nên các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang có tính thanh khoản tốt kèm với đấy là năng lực sinh lời ổn định, an toàn với chính sách đảm bảo lợi nhuận ổn định xuất phát từ chủ đầu tư uy tín.
Tiềm năng khai thác lợi nhuận dự án.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta nửa đầu năm 2019 có những bước tăng trưởng mãnh liệt, tập trung vào các thành phố lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,…Đây là những địa điểm có lợi thế du lịch cực kì lớn trên nước ta và cả châu Á, nhờ đấy lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại đây được các chuyên gia đo đạt dự đoán rằng sẽ còn tăng trưởng mạnh thêm nữa để đáp ứng nhu cầu thị trường và đem về nhiều lợi nhuận thêm nữa cho các người đầu tư.
An nhàn trong kinh doanh
Chủ sở hữu các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hoàn toàn không phải lo âu các vấn đề liên quan đến bảo dưỡng, bảo trì căn hộ, cửa hàng, villa,…. Bởi Điều này đã có các công ty quản lý dự án cùng chủ đầu tư cộng tác vận hành. Chủ đầu tư dự án sẽ bắt tay vào những đơn vị quản lý vận hành uy tín để cam kết dòng tiền khai thác cho thuê khi dự án đi vào vận hành. Đơn vị vận hành chuyên nghiệp sẽ giúp các mặt hàng của người đầu tư chắc chắn được công việc bán hàng tăng trưởng lâu bền, sinh lời đều đặn
Chuẩn xác nhận xét bất động sản nghỉ dưỡng
Đến 90% salesman bán BĐS nghỉ dưỡng trên thị trường không hiểu về nó vì thế chưa tổng quát toàn bộ yếu tố ảnh hưởng để giúp khách hàng có khoản đầu tư sinh lời và an toàn, bảo đảm. Hôm nay Hoozing xin phép tổng hợp lại 3 yếu tố chủ đạo sau đây:
- Địa lợi: một dấu hiệu để tăng trưởng bất động sản nghỉ dưỡng gồm 3 yếu tố: Điều kiện tự nhiên. Cơ sở vật chất hạ tầng, vui chơi giải trí và Các thành quả văn hóa bản địa. Như vậy nếu phụ thuộc vào các yếu tố này thì có rất ít mặt hàng bất động sản đạt đủ cả 3 yếu tố này. Ví dụ như: Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Sapa, Hội An, Huế và Đà Lạt,…
- Nhân hòa: để phát triển BĐS nghỉ dưỡng không thể thiếu Quy hoạch kiến trúc, Nhân khẩu học và Quản lý bất động sản.
- Thiên thời: yếu tố hy vọng về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của khách hàng: Tăng giá vốn, Dòng tiền và Thanh khoản.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Biệt thự biển
Trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự biển được cho là loại hình đặc trưng và cao cấp nhất. Có được vị trí đắc địa bên trong các dự án nghỉ dưỡng ven biển với thiết kế sang trọng và tối tân, loại hình này sở hữu tiềm năng sinh lời lớn với năng lực thanh khoản cao cộng với các mô hình kinh doanh khác như AirBnB, cho thuê…., đem lại nguồn thu nhập khổng lồ mỗi năm cho người đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì Ngoài ra, biệt thự biển còn là tài sản đắt giá, phục vụ hoàn hảo nhu cầu săn sóc sức khỏe, du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời tăng cường thành quả tài sản và thể hiện đẳng cấp của giới thượng lưu.
Ngày nay, biệt thự biển không chỉ để nghỉ dưỡng mà còn đóng góp vào việc chăm sóc sức khỏe cho chủ nhân khi có được bộ máy cảnh quan xanh, cây cối và chuỗi tiện ích mọi mặt.
Biệt thự đồi, núi
Đây chính là loại hình biệt thự sinh thái biệt lập, đem lại sự riêng tư tuyệt đối cho chủ có được khi được tạo ra trên các sườn núi, sườn đồi với khả năng bao quát mọi cảnh quan từ trên cao. Biệt thự đồi, núi được quy hoạch khá bài bản, sở hữu thiết kế độc đáo nhưng cực kì cam kết và vững chãi. Đến đây, khách du lịch sẽ được gác lại những âu lo, muộn phiền của cuộc sống để hòa mình vào không gian thiên nhiên trong lành và mát mẻ.
Biệt thự đảo sông, hồ
Khác với biệt thự đồi, núi, biệt thự sông, hồ thường được xây dựng tại các khu đô thị sinh thái, đem lại những đặc quyền thượng lưu chuyên biệt cho người tiêu dùng. Loại hình mặt hàng này sở hữu cách điệu thiết kế tối tân, bắt mắt tuy nhiên vẫn hài hòa với thiên nhiên nhờ lấy tiêu chí thiên nhiên làm chính
Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhờ du lịch tăng trưởng mạnh
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng được đề cao do là kênh đầu tư đồng hành cùng sự phát triển của ngành du lịch. Năm 2018, nước ta đã được Tổ chức Du lịch toàn cầu xếp thứ 3/10 đất nước phát triển du lịch cao nhất.
Theo Tổng cục Du lịch, trong năm 2018 Viet Nam đã đạt gần 15.5 triệu lượt khách quốc tế, 80 triệu lượt khách nội địa và riêng quí I/2019, Viet Nam đã đón được 5 triệu lượt khách quốc tế. Đó là những tín hiệu đáng mừng cho tiềm năng tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng.
Ngoài ra, mức sống của người dân được nâng cao khiến nhu cầu hưởng thụ cao cấp cũng càng ngày lớn. Bên cạnh đó, Việt Nam đang bắt đầu xuất hiện một số loại hình du lịch nghỉ dưỡng mới như du lịch thăm quan, du lịch chữa bệnh, du lịch kết hợp hội thảo hội nghị, du lịch tâm linh, du lịch mua sắm.
Đây cũng là một lượng cung dồi dào khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng càng thêm sôi động.
Qua bài viết trên đã Workshop.vn đã cung cấp các thông tin về khái niệm về Condotel loại hình kinh doanh mới nổi. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ươn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Lộc Đạt – Tổng hợp
Tham khảo ( cafeland.vn, tranvantoan.com, … )
