Đất LUK là gì? Đất LUK là gì và quy định sử dụng loại đất này như thế nào? Có được chuyển mục đích dùng lên đất ở hay không? Qua bài viết dưới đây sẽ bổ sung thêm nhiều thông tin hơn đến các bạn đọc, cùng tìm đọc nhé!
Mục lục
Đất LUK là gì?
LUK là đất gì?
Theo quy định tại phụ lục được ban hành cùng với Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT thì LUK là ký hiệu cho đất trồng lúa nước còn lại. Đất trồng lúa nước còn lại được hiểu là loại đất chủ thích hợp để thực hiện việc trồng lúa nước trồng được 01 vụ của năm.
Như vậy đất trồng lúa nước còn lại- LUK khác với đất chuyên trồng lúa nước- LUC về số vụ lúa nước của năm. Vì là đất trồng lúa nước có thể LUK cũng được xếp vào group đất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
LUC là đất gì?
Căn cứ theo phụ lục được ban hành cùng với Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về ký hiệu các loại đất theo phân loại group đất của Luật Đất đai 2013 tại bản đồ địa chủ đạo, mảnh trích đo địa chủ đạo thì LUC là ký hiệu của đất chuyên trồng lúa nước, là loại đất chỉ dùng vào mục đích trồng lúa nước và có khả năng trồng 02 vụ lúa nước trở lên trong một năm.
Lúa nước là loại cây trồng rộng rãi và là nền văn minh của Viet Nam được thu hoạch theo mùa vụ và là nguồn lương thực củ yếu cho người dân Viet Nam. Theo đấy, LUC là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.
LUN là đất gì?
Căn cứ theo bảng ký hiệu đất được quy định tại Phụ lục được ban hành kèm Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT thì LUN được quy định là ký hiệu của đất lúa nương.
Để hiểu được đất lúa nương là gì thì cần phải tìm hiểu về lúa nương. Theo đó, lúa nương hay thường được gọi lá lúa rẫy, được hiểu là loại lúa sống trên cạn, được trồng tại các vùng không hề có điều kiện làm ruộng trồng lúa nước. Như vậy, từ cách hiểu về lúa nương thì có thể khái quát được đất lúa nương- LUN là gì? Đất LUN được hiểu là đất trồng lúa trên cạn, thuộc vùng sườn đồi, núi dốc và đất được dùng để trồng một vụ lúa nương trở lên, kể cả hoàn cảnh trồng lúa không thường xuyên trong một khoảng thời gian cố định và có cả trường hợp xen canh, luân canh với cây trồng hàng năm khác.
Quy định sử dụng đất LUK
– Chắc chắn sử dụng đúng mục tiêu theo kế hoạch, quy hoạch đất chuyên trồng lúa nước còn lại, đã được cơ quan công dụng có thẩm quyền xét duyệt.
– Dùng một cách mang lại hiệu quả, không bỏ hoang, không làm ô nhiễm hoặc thoái hóa đất trồng lúa. Nếu như phát hiện vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định luật pháp hiện hành.
– Chắc chắn hoạt động canh tác đúng kỹ thuật, tăng vụ và luân canh nhằm nâng cao tác dụng sản xuất.
– Cải tạo, bồi dưỡng giúp tăng độ màu mỡ cho đất trồng lúa.
– Người sử dụng đất LUK cần làm đúng nghĩa vụ và quyền của mình trong suốt thời hạn sử dụng đất. Việc làm này dựa trên quy định về luật đất đai và một vài quy định khác có sự liên quan đến đất.
Mục đích dùng đất LUK là gì?
Đất LUK được xếp vào group đất nông nghiệp, dùng để trồng lúa nước, mục tiêu cung cấp nguồn lương thực cho đời sống của người dân. Đất LUK là một trong các tư liệu sản xuất quan trọng của nền kinh tế nước ta.
Sử dụng đất LUK sai mục đích có bị thu hồi không?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước thu hồi đất LUK khi:
Dùng đất LUK sai mục tiêu
Đã từng bị xử phạt vi phạm hành chủ đạo khi dùng đất sai mục tiêu trước đó nhưng vẫn tái phạm.
Như vậy, nếu như người sử dụng đất sử dụng sai mục tiêu đất LUK thì sẽ bị Nhà nước thu hồi đất.
Đất LUK có chuyển đổi sang đất ở được không ?
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 có quy định cá biệt về hoàn cảnh chuyển mục tiêu dùng đất của đất trồng lúa là “chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối”
Căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật đất đai năm 2013 có quy định: “Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, làm giảm chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp…”
Do vậy, việc chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp có thể được cho vào diện tránh. Việc hạn chế này được Nhà nước kiểm soát để xem xét thẩm định quy hoạch, chiến lược sử dụng đất theo quy định tại đoạn 2 Khoản 2 Điều 44 Luật đất đai năm 2013 : “Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch dùng đất tổ chức kiểm duyệt, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục tiêu dùng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích dùng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng”
Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK
Chuẩn bị hồ sơ
Theo quy định Khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, các cá nhân, hộ gia đình mong muốn chuyển đổi mục tiêu dùng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm các tài liệu:
Giấy chứng thực quyền sở hữu đất còn lại
Đơn xin chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất LUK theo mẫu số 01
Nộp hồ sơ
Đất LUK là gì? Các cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được xử lý
Tiếp nhận hồ sơ
Có 2 trường hợp xuất hiện sau khi cơ quan nhà nước nhận được hồ sơ:
Thứ nhất, nếu như hồ sơ nộp đầy đủ: Hồ sơ có thể được chuyển sang bước xử lý thông tin
Thứ hai, nếu hồ sơ nộp bị thiếu hoặc không hợp lệ, cơ quan chào đón sẽ thông cáo cung cấp hồ sơ cho bạn theo quy định của pháp luật trong vòng 3 ngày kể từ lúc nộp hồ sơ
Giải quyết hồ sơ
Hồ sơ được xử lý theo các hạng mục sau đây sau khi bạn nộp hợp lệ:
– Thẩm tra hồ sơ: Cơ quan tính năng sẽ xác thực yêu cầu chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất LUK của bạn.
– Chỉ dẫn người nộp hồ sơ, người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chủ đạo theo quy định của pháp luật.
– Trình UBND các cấp, có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thay đổi, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai.
Xem thêm Đất tái định cư là gì? Có được mua bán đất tái định cư không?
Trả hậu quả hồ sơ
Đất LUK là gì? Nhận được kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Thời gian xử lý hồ sơ ở vùng đồng bằng không quá 15 ngày và ở vùng cao, vùng xa, biên giới hải đảo không quá 25 ngày
Qua bài viết trên đã Workshop.vn đã cung cấp các thông tin về đất LUK là gì? Quy định sử dụng đất LUK. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ươn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Lộc Đạt – Tổng hợp
Tham khảo ( luatduonggia.vn, duan24h.net, … )
