Khoản vay bắc cầu trong tình hình tăng trưởng ngày nay và cả trong công cuộc bán hàng bất động sản sản thì việc vay mượn không còn quá xa lạ gì nữa. Những bạn đã bao giờ nghe nói đến khoản vay bắc cầu chưa? cùng tìm và phân tích nhé.
Mục lục
Khái niệm căn bản về khoản vay bắc cầu
Khoản vay bắc cầu trong lĩnh vực bất động sản là một khoản vay ngắn hạn có thể được sử dụng khi mà bạn đang cần tiền để mua một ngôi nhà mới trong khi chưa bán được ngôi nhà cũ. đó là một nguồn tiền tạm thời, vì thế, khoản vay này có tên là bắc cầu. Nó giữ nhiệm vụ là cầu nối giữa việc bán nhà cũ và mua nhà mới.
>>>Xem thêm :Danh sách các công ty tổ chức sự kiện số 1 ở TP.HCM
Khoản vay bắc cầu hình thức vay
Thông thường, bạn có thể vay tới 80% tổng thành quả gộp giữa căn nhà hiện tại và căn nhà bạn muốn mua. chuẩn mực và điều khoản hợp đồng sẽ khác nhau tùy thuộc theo các công ty cho vay. Một khoản vay bắc cầu sẽ giúp bạn thanh toán các chi phí phí thế chấp.
Bạn có thể sử dụng khoản vay bắc cầu để đưa rõ ra đề xuất mà không cần lo lắng về những khoản dự phòng tài chính. Khoản vay này cũng hỗ trợ bạn sở hữu điểm khác biệt khi thị trường nhà đất nóng lên. Hiểu một cách đơn giản, bạn đang vay từ khoản trả trước cho ngôi nhà mới của mình.
Ưu – điểm không tốt của khoản vay bắc cầu là gì?
Nếu như đã có thể nắm được khoản vay bắc cầu là gì, hãy cùng tìm hiểu khoản vay này có ưu – nhược điểm gì.
Điểm tốt nhất
– Thứ nhất, bạn có thể có ngay một khoản vốn từ quyền sở hữu ngôi nhà hiện tại. đương nhiên, bạn sẽ không phải đợi cho đến khi căn nhà cũ của bạn được bán.
– Thứ 2, khoản vay bắc cầu thường hỗ trợ bạn tránh việc phải thanh toán tiền lãi vay thế chấp hàng tháng trong thời gian ngắn. điều này đem tới sự linh hoạt về mặt tài chủ đạo cho người vay.
Nhược điểm
– Thứ nhất, bạn có khả năng phải trả lãi nhiều hơn so sánh với khoản vay mua nhà thường thường.
– Thứ 2, bạn cũng có khả năng phải hành động thanh toán hai khoản thế chấp cùng một lúc khi đang tích lũy lãi suất cho khoản vay bắc cầu. nếu như chu trình bán nhà cũ diễn ra một cách khó khăn, việc làm này rất có khả năng dẫn tới một số tình huống căng thẳng.
– Thứ ba, khoản vay bắc cầu sẽ cần cắt phí ban đầu, có thể lên tới 3% tổng giá trị khoản vay. Do khoản vay này phụ thuộc vào tài sản thế chấp, đôi lúc bạn sẽ không thể thiếu một nguồn vốn nhất định.
Dấu hiệu của khoản tài trợ bắc cầu
Khoản vay bắc cầu có những cách không giống nhau để deal một khoản tài trợ bắc cầu. tùy thuộc vào công ty mà sẽ có những loại tài trợ bắc cầu không giống nhau. Một doanh nghiệp có nền tảng vững có lẽ sẽ có những sự lựa chọn trong khoản tài trợ bắc cầu hơn là một doanh nghiệp đang gặp vấn đề trong hoạt động.
Khoản tài trợ bắc cầu có thể là nợ, vốn cổ phần hay khoản giúp đỡ IPO.
>>>Xem thêm Những lý do chính đáng cho bạn nên mua nhà mặt tiền
Khoản tài trợ bắc cầu là nợ
Được gọi là khoản vay bắc cầu. Là một khoản vay ngắn hạn, lãi suất cao. Những công ty tiếp cận với phương án này có thể cẩn trọng vì lãi suất của nó thường cao và có thể gây ra rắc rối sau này.
Khoản tài trợ bắc cầu là vốn cổ phần
Khi không muốn chọn những khoản vay lãi suất cao. công ty có thể tìm đến các quĩ đầu tư mạo hiểm để được hỗ trợ khoản tài trợ bắc cầu đổi lại vốn cổ phần. Quĩ này sẽ giúp đỡ tài chủ đạo cho doanh nghiệp cho đến vòng huy động nguồn vốn tiếp theo.
Trong phương án này, doanh nghiệp sẽ chào một vài lượng cổ phần để đổi lại sự giúp đỡ tài chính trong vòng vài tháng đến một năm. Những quĩ đầu tư mạo hiểm sẽ thừa nhận với giải pháp này nếu họ nhìn thấy tiềm năng phát triển của công ty có khả năng đem lại lợi nhuận cho số cổ phần của họ.
Thanh toán khoản vay bắc cầu
Trong trường hợp lựa chọn rằng khoản vay bắc cầu thích hợp với tình hình tài chủ đạo của chính mình, bạn cần phải biết rằng hầu hết những khoản vay này cần được thanh toán trong vòng 12 tháng.
Về mặt lý thuyết, bạn sẽ hoàn trả khoản vay bằng số tiền thu được từ việc bán ngôi nhà cũ. tuy nhiên, vẫn có nhiều lựa chọn không giống nhau tùy vào từng doanh nghiệp cho vay.
Khoản vay bắc cầu nhiều khoản vay bắc cầu được thanh toán theo cách thức trả nợ tăng vọt (balloon payment), nơi bạn thanh toán đầy đủ vào một ngày nhất định. Bên cạnh đó, bạn có khả năng thanh toán trễ hạn một vài tháng so sánh với hợp đồng, tuy nhiên điều này phụ thuộc vào các cụ thể cụ thể của những điều khoản giữa đôi bên.
>Xem thêm :Hồ vô cực Đà Lạt chưa bao giờ hết “hot” với các bạn trẻ
Qua bài viết dưới đây đã cho các bạn biết về khoản vay bắc cầu những điều bạn cần biết. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết này nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( diendandatdai.com. nhadatmoi.net, … )
