Bất động sản luôn là thị trường màu mỡ thu hút nhiều nhà đầu tư. Quỹ đất chỉ có hạn còn số lượng ngày 1 tăng lên. Việc đất chật người đông, ai cũng muốn sống tại thành phố với đầy đủ tiện nghi. Chính vì vậy, bất động sản ngày càng có giá trị để đầu tư. Chúng sẽ sinh ra lợi ích không hề nhỏ. Vậy loại hình đầu tư bất động sản nào đang được ưa chuộng. Hãy cùng tìm hiểu ngay nhé!
Mục lục
1. Căn hộ chung cư
Trong những năm trở lại đây, căn hộ chung cư mọc lên như nấm. Các cặp vợ chồng trẻ, nhân viên công chức Nhà nước… là những người thường có xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư. Với vị trí thuận lợi; tiện ích đầy đủ mang đến cuộc sống hiện đại căn hộ chung cư vẫn luôn phát triển và không có dấu hiệu ngừng lại. Các nhà đầu tư nên cân nhắc về loại hình đầu tư bất động sản này.
Loại hình đầu tư bất động sản căn hộ chung cư
Ưu điểm
Phương thức thanh toán linh hoạt. Chỉ cần có 30% giá trị tiền nhà. Việc vay ngân hàng hay các bên tín dụng đều được hỗ trợ hết sức nhiệt tình.
Tại các thành phố lớn, việc lựa chọn chung cứ đang trở thành xu hướng.
Đầu tư căn hộ chung cư sẽ nhanh chóng sinh lời và ổn định theo từng tháng.
Giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Nhược điểm
Nhiều dự án chung cư không đúng so với miêu tả thực tế.
Khả năng tăng giá khá chậm, ít có sự thay đổi.
Bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác: thi công; nội thất; ban quản lý…
Chủ đầu tư không có đủ khả năng tài chính.
Dự án chung cư Masteri Centre Point
Dự án Masteri quận 9 là dự án nổi bật trong loại hình đầu tư bất động sản này. Thiết kế ấn tượng theo phong cách hiện tại cùng tích hợp các nền tảng công nghệ giúp cư dân có thể tự mình làm chủ cuộc sống. Các dịch vụ tiện ích khiến bạn vô cùng hài lòng. Đây thực sự là ngôi nhà trong mơ của nhiều người có mức thu nhập trung bình.
Tiện ích nội khu của dự án Masteri Centre Point
Bạn sẽ thấy toàn bộ dự án là cảnh quan thiên nhiên gần gũi, mang đến không khí trong lành: hồ bơi; vườn cây; công viên… Sự bố trí hợp lý khiến bạn không thể nào rời mắt. Tại đây còn có khu luyện tập thể thao; sân golf; phòng tập gym cao cấp… Bạn có thể thoải mái lựa chọn các bộ môn theo sở thích của mình.
Masteri Centre Point mang đến sự yên tâm cho mọi cư dân. Hệ thống camera được ố trí khắp nơi; đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp… Một địa điểm tại Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh tuyệt vời với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng. Dự án nằm tại vị trí trung tâm của Vinhomes Grand Park quận 9 – một trong những dự án bất động sản tiềm năng nhất hiện nay. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về dự án hãy truy cập link: https://batdongsanexpress.vn/vinhomes-grand-park-quan-9.html
2. Nhà phố (Shophouse)
Shophouse là loại hình đầu tư bất động sản mới xuất hiện gần đây nhưng đã thu hút được nhiều sự quan tâm. Các shophouse thường không có quá nhiều nên nguồn cung lúc nào cũng sẵn sàng chờ đợi. Bạn có thể tận dụng không gian để ở; buôn bán hoặc cho thuê lại 1 cách linh hoạt
Nhà phố – loại hình đầu tư bất động sản mới
Ưu điểm
Shophouse có thể vừa ở vừa buôn bán và vừa cho thuê. Tùy vào từng vị trí mà shophouse sẽ có giá trị tương ứng.
Nhà phố thường không có nhiều nên giá cả thường cao, ít khi phải mặc cả.
Thu nhập ổn định do có lượng dân cư ngay tại đó.
Tính pháp lý rõ ràng, có sổ hồng.
Nhược điểm
Chi phí đầu tư cao.
Quyền sử dụng chỉ tối đa trong vòng 50 năm.
3. Bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư bất động sản rất phát triển tại Việt Nam. Việc các khu du lịch nở rộ cũng kéo theo thị trường bất động sản có nhiều thay đổi. Đây là loại hình được xếp vào loại tiềm năng. Các chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ vì lợi nhuận của nó thường ngoài sức tưởng tượng của bạn.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Ưu điểm
Bất động sản nghỉ dưỡng có thể cho thuê lại để kinh doanh. Bạn sẽ có thêm lợi nhuận từ việc này mà không cần phải lo nghĩ quá nhiều đến rủi ro.
Chính sách cam kết mua dài hạn.
Khả năng sinh lời trong thời gian dài.
Nhược điểm
Thời gian sở hữu tối đa là 50 năm.
Thị trường phụ thuộc nhiều vào tình hình du lịch.
Khả năng cạnh tranh cao.
4. Đầu tư vào đất nền
Đất nền là loại hình đầu tư bất động sản đã có từ lâu nên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Trong tương lai loại hình này sẽ vẫn tiếp tục có xu hướng tăng và cho khả năng sinh lời lớn. Loại đất nền ven thành phố; xa trung tâm đang được đầu tư nhiều. Tuy có nhiều ưu điểm, vốn ít nhưng nó cũng tiềm ẩn những rủi ro khá cao.
Đất nền – loại hình đầu tư bất động sản lợi nhuận cao
Ưu điểm
Đầu tư ít vốn, có thể mua nhiều lô nhỏ khác nhau.
Lợi nhuận thu về khá cao.
Khả năng xuống giá thấp.
Xu hướng tăng trưởng trong tương lai khá cao do quỹ đất ngày 1 giảm.
Cơ hội vay vốn ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng cao. Mức cao nhất có thể đạt là 80%.
Nhược điểm
Nhiều khu vực đất nên vẫn chưa có pháp lý rõ ràng gây khó khăn cho chủ đầu tư.
Vị trí đất nền không đẹp thường khó bán và nằm “đắp chiếu”.
Không có quy hoạch rõ ràng khiến giá trị đất nền không được đúng như giá trị mong muốn.
5. Cho thuê phòng trọ
Cho thuê phòng trọ là loại hình đầu tư bất động sản có sự tăng trưởng khá nhanh. Lượng người đổ về các thành phố lớn như: Hà Nội; Hồ Chí Minh; Nha Trang… ngày 1 nhiều. Số lượng nhà vẫn vậy mà số người ngày 1 tăng. Không phải ai cũng có tiền đầu tư riêng cho mình 1 căn hộ để ở. Giải pháp ở trọ, thuê chung cư là cách tốt nhất.
Loại hình đầu tư tiềm năng
Ưu điểm
Luôn luôn có khách hàng.
Doanh thu ổn định theo từng tháng.
Giá trị mảnh đất trong tương lai sẽ có khả năng tăng giá cao hơn.
Nhược điểm
Phải đóng thuế theo quy định của Nhà nước.
Khó kiểm soát người ở do không có sự ràng buộc rõ ràng.
Chi phí bảo trì định kỳ lớn.
Tổng kết
Trên đây là các loại hình đầu tư bất động sản được ưa chuộng năm 2020. Trước khi quyết định đầu tư bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường. Mọi thông tin; chính sách pháp lý; quy định pháp luật… bạn cần phải nắm vững. Đây là thị trường màu mỡ nhưng cũng nhiều biến động khó lường. Hy vọng thông tin này hữu ích với bạn. Chúc bạn luôn thành công.
